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2025-12-7 16:30:16
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　　文/胡马

　　三周前，我400万快速出手了五年前在朝阳区购得的一居室。打算置换海淀一套75平的学区房，大约900多万。

　　当时跟嘟嘟妈想法，买掉原来的房子400万，扣除未还贷款，还剩350万，加上手里近几年的积蓄150万， 手握500万，作为首付款在北京入手一套学区房，可选的余地应该很多！卖掉的那套房子网签时，特意跟买家沟通，预留半年给我们作为过渡期，所以看上的这套海淀学区房，不是很着急的在跟业主来回砍价。

　　在北京，类似这种“卖一买一”的改善需求太常见，以至于当我全家都沉浸在即使掏光全部家底但终于女儿嘟嘟有学可上，大人居住条件得到改善的憧憬上时。

　　但“北京3.17认房又认贷”限购政策突然出台，这只无形之手将我们微不足道的一家三口梦想狠狠拍在地上——我们全家很可能即将面临无家可归的局面！

　　由于之前卖掉的那一居室是贷款购买，“认贷”的政策即刻让我们在购买新房时变成二套资格，这就意味着900万的房子，我们要缴纳80%即720万的首付，嘟嘟妈在政策出台那天哭了整整一晚，我劝她先别急，总归有办法的。

　　紧急联系带我们看房的中介，他给的答复是按照政策我们确实是属于二套房资格，政策出台确实没办法，但他给我们支了一个办法——假离婚，由于之前那套房子是我婚前购买，写的是我自己名字，假离婚后嘟嘟妈自动获得首套房资格，只需35%首付即可。

　　真是莫大的讽刺，离婚对平时来讲是指感情已万劫不复才出的下策，这一刻听到中介这消息却有种莫名的喜悦，天无绝人之路。我跟嘟嘟妈对假离婚这事都没仔细推敲3月20日周一一早就赶到民政局办了离婚手续。

　　当天就让中介紧急带着去联系海淀的房主，但只有女房主在家，男房主却出差到深圳，一星期后才回京，万幸的是女房主看出我们的诚意，愿意卖给我们，没有给涨价，并维持原来的价格，双方经过大约2小时细节的交涉，中途他们夫妻双方也电话沟通了几轮，最终到了签合同，交订金环节，女房主突然提起来，房产证是他老公的名字。但中介说，必须等房产证本人签署同意售卖书，买家才能收订金。此时我看嘟嘟妈情绪瞬间凝固，她害怕即将到手的房子又出意外，而女房主也豁达的说，可以等到4天后他老公回来签合同并维持原来的价格。

　　这期间，每晚嘟嘟妈总是后半夜才
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